Ce type de photo nécessite :

1 – Un matériel spécifique

a – Appareil photo numérique (APN) :
En ce qui me concerne, j’utilise un Pentax KP, à la sensibilité ISO de 819200
Nb : Même si je doute fort de ne jamais atteindre ce chiffre un jour…
Équipé d’un objectif Pentax Fish-eye (10-17mm) et d’un déclencheur filaire.
J’ai créé 2 programmes Users spécifiques pour la photo immobilière (en Raw + HDR 3 vues).

b – Flashes et contrôle de flashes :
– Deux flashes : Yongnuo YN-560 IV flash Speedlite, montés sur pieds
– Une unité de commande : Unité de contrôle et déclencheur de flash sans fil YN560 TX 

c – Pieds + une tête spécifique
– Pied : Benro Mach3
– Pied : Manfrotto Compact Advanced Kit, Trépied 5 sections + Rotule 3D
– Tête : Manfrotto 303SPH (pour le 360° VR)

d – Un déclencheur à distance

2 – Un type de prise de vue bien précis
En matière de photos immobilière, c’est la patience, la précision qui l’emportent.
Les réglages de lumière doivent être précis, car n’oublions pas, qu’en intérieur la luminosité est souvent faible et mérite correction. Il faut donc déporter les faisceaux issus des flashes, jouer avec leur intensité, etc.
J’utilise du matériel Yongnuo… bien moins cher que les flashes de la marque.
J’ai opté pour un système déporté : un émetteur qui s’accroche à l’appareil photo, et 2 flashes déportés sur pieds, synchronisés via l’émetteur central.

Et bien entendu, l’appareil en mode manuel, priorité ouverture…

3 – Des retouches post-shooting
Si le shooting peut parfois être “physique”, le post-shooting, est long et fastidieux.
Il fait appel à la sensibilité et au savoir-faire de graphiste.

Le résultat du shoot de base pourrait même faire peur lorsque l’on débute dans cette activité.
On y voit des erreurs de parallaxe (verticales courbées), des lumières et couleurs non évocatrices, etc.
Nb : Retouches sur ordinateur Mac

Il faut donc (grâce au format de shooting Raw) :
a – Corriger la photo de shoot avec DXO Photolab, qui prend en charge les différents objectifs.
b – Passer le résultat sous Lightroom pour corriger une deuxième fois les erreurs parallaxe et les réglages de base (luminosité, teinte, etc.).
c – Passer le tout sous Photoshop, pour recadrer, encore retoucher les réglages de base, et voire, retoucher certains défauts à corriger.

pentax-smc-da-10-17mm
yongnuo-yn560-tx--IV-2-4g-contr-leur-de-d-clenchement

4 – Déclencheur à distance
Indispensable pour obtenir des photos stabilisées, un déclencheur à distance, car en effet, le seul fait d’appuyer sur le déclencheur de l’appareil, peut provoquer un flou de bougé.
J’ai personnellement opté pour un déclencheur filaire, moins cher, plus souple à l’emploi.

Nb : Bien que le Pentax KP permet le contrôle à distance via Smartphone.

declencheur-filaire-a-distance

Quelques exemples de prises de vue

Exemple 1 :
1) Shoot de base (ouh là là, pas de panique)
2) passage sous DXO Photolab (réglages des erreurs parallaxes de l’objectif Fish-eye)
3) passage sous Lightroom (second réglage des erreurs de parallaxe, et modifs des réglages de base : lumière, intensité, colorimétrie, etc.)
4) passage sous Photoshop, où on enlève l’appareil photo et le visage qui se reflètent dans les miroirs (ultimes réglages, modif de la taille de l’image)
Exemple 2 :
1) Shoot de base (ouh là là, pas de panique)
2) passage sous DXO Photolab (réglages des erreurs parallaxes de l’objectif Fish-eye)
3) passage sous Lightroom (second réglage des erreurs de parallaxe, et modifs des réglages de base : lumière, intensité, colorimétrie, etc.)
4) passage sous Photoshop (ultimes réglages, modif de la taille de l’image)
Exemple 3 :
1) Shoot de base (ouh là là, pas de panique)
2) passage sous DXO Photolab (réglages des erreurs parallaxes de l’objectif Fish-eye)
3) passage sous Lightroom (second réglage des erreurs de parallaxe, et modifs des réglages de base : lumière, intensité, colorimétrie, etc.)
4) passage sous Photoshop (ultimes réglages, un peu de chaleur donnée, modif de la taille de l’image)
Édit du 26/11/2019 : Je n’utilise presque plus qu’exclusivement “DXO Photolab 3” (logiciel français et peu cher).